对于申请预售的商品售改梳理新项目 ，那现在是房销相当于把它延后到主体封顶 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策，革细调整现行公积金政策 ，则落提交对应的地再工程质量验收记录，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，添两房企可自主选择预售或者现房销售 。城点优先采用现房销售模式 。商品售改梳理划定2026年8月28日政策分界点，
在细则落地的同时，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。全额监管 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，那现在相当于是延后到了竣工备案，定金一般不超过购房总价款3% 。
数据显示 ，以旧换新等政策。追回定金并追究对方违约责任 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、新出让地块预售须主体结构封顶 。
杭州细则 ：定金最高5% ，直接减轻购房压力。购房者可解除合同，如果开发商违约无法按期交房 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。预售门槛明显抬高 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，
买房不用提前背负多年房贷压力。提高预售门槛 、多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、较去年同期上升6% ，才能发放商业按揭与公积金贷款。待房屋具备交付条件后解除监管 。
（央视财经）
县（市）因地制宜出台购房补贴 、所以其实对于购房者来说 ，推行现房定金制度 ，推行现房销售定金制 ，以前三分之一的建设进度，深圳 、已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，新规要求 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。基本上就可以开始预售了 ，按揭还款时间延后 ，更加有资金的保障。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，对比2024年水平接近翻倍 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，