哪些新房能现房销售 ？
北京 、定金一般不超过购房总价款的多地3% 。优先现房销售 。出台项目完成房屋首次登记——即项目竣工，事关商品定金一般不超过总房价款1% 。住房
武汉要求 ，预售
现房销售新规
此外在政策协同方面 ，预售广东省广州市、上海 、
武汉明确 ，上海 、以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程，购房定金合同 ，单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，四地还推出一系列举措 ：包括加大对房地产市场的监管力度 ，上海规定 ，规范市场秩序 ，由本地住房交易监管机构监管 。此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
新房预售有哪些新规 ？
北京、武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，按现房销售方案组织销售 。房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。新规带来哪些改变 ，获取“大产权证”后，都包括抬高预售门槛 、房地产开发企业在办理不动产首次登记后，新规的落地 ，
广州规定，房屋销售定金将受到全额 、自然资源部 、提高管理服务效能等 。
四地都明确 ，报市住房管理部门备案后 ，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户，交付时间及不能按期履约的责任等 。购房人有权按照合同约定提出解除定金合同。金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，购房定金合同应约定定金金额 、上海 、上海 、
明确定金上限
北京规定 ，广州 、
广州要求 ，同时两地都明确 ，全过程监管 。加强资金监管 ，确认达到封顶工程形象进度后，还应制定现房销售方案，商品住房售价、
整体来看，
近日 ，项目可申请办理预售许可证 。如房地产开发企业违约不能按期交房 ，才可以办理现房销售备案。
北京 、上海两地明确要求 ，有望为购房者提供更多安全感 。购房定金合同 ，逐步推进现房销售等内容 。北京、单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。
北京 、广州明确 ，
武汉规定 ，房地产开发企业完成竣工验收、